A assessoria imobiliária ou despacho imobiliário tornou-se uma atividade profissional de grande relevância no mercado imobiliário, pois confere segurança, agilidade e comodidade aos clientes que desejam negociar imóveis.
Nós da Exata Soluções – Imobiliária, dispomos desse diferencial, executando todos os serviços de consultoria e tramitação de documentos junto aos órgãos responsáveis, tais como cartórios, prefeituras e bancos.
Os serviços prestados por nós consistem em:
ANÁLISE DE RISCO DA COMPRA E VENDA OU LOCAÇÃO
Este serviço preza pela total segurança para as partes contratantes, fazemos a análise do contrato e de toda a documentação envolvida na negociação.
Para uma negociação segura, é imprescindível investigar se o vendedor e o comprador estão legitimados para realizarem a negociação acerca do imóvel, bem como o locador e locatário. Estas investigações são no sentido de se certificar que não há qualquer óbice para a concretização do negócio imobiliário.
CERTIDÕES
Oferecemos aos clientes a emissão perante os órgãos competentes, de qualquer tipo de certidão necessária, quais sejam:
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- Certidão de Ações Cíveis, Execuções Fiscais e Juizados Especiais Cíveis;
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- Certidão de Falência e Concordata;
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- Certidão de Ações Criminais;
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- Certidão de Ações na Justiça Federal;
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- Certidão de Interdição, Tutela e Curatela;
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- Certidão de Débitos Trabalhistas;
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- Certidão de Ações Trabalhistas;
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- Certidão Conjunta de Débitos Relativos à Tributos Federais e à Dívida Ativa da União (INSS);
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- Certidão de débitos da Pessoa Física/Jurídica perante os órgãos públicos;
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- Certidão de Ônus;
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- Certidão de débitos do imóvel perante o município;
REGULARIZAÇÃO DA PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA JUNTO AOS ÓRGÃOS PÚBLICOS
Ao emitir uma certidão que conste positiva, oferecemos ao cliente sua regularização perante o órgão, seja municipal, estadual ou federal.
Este serviço consiste na realização de toda a burocracia necessária para que o cliente regularize sua situação e possa fazer uma negociação segura.
REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL
Como nosso ramo é o imobiliário, não poderíamos deixar de oferecer o serviço de regularização do imóvel, que consiste em:
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- Negociação de débitos;
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- Averbações;
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- Alteração de responsabilidade tributária (IPTU)
ASSESSORIA NO CONTRATO, ESCRITURA E REGISTRO DO IMÓVEL
Como o nosso foco é a segurança para os contratantes em cada negociação, oferecemos o serviço de assessoria e auxílio nas fases contratual, escritural e registral.
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- Assessoria fase contratual
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- Elaboração/revisão de contrato;
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- Adequação da nomeação e utilização do tipo de contrato correto.
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- Assessoria na escritura
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- Auxilio na separação de toda documentação necessária;
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- Elaboração, revisão e assinatura da escritura de forma segura;
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- Averbações na escritura.
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- Assessoria no registro do imóvel
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- Auxilio na separação de toda documentação necessária;
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- Protocolo do registro na matrícula;
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- Averbações no registro da matrícula;
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- Baixa de dívidas/hipoteca na matrícula.
ITBI
Concretizada a venda e dado o início de todo despacho imobiliário, damos entrada no processo de transmissão de bens na prefeitura do município, visto que incide o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI em toda transferência onerosa de propriedade.